VODJA GRADNJE – SAMO MIŠLENJE (ENE) ARHITEKTKE

Še posebno zadnje dni, se dogaja cel halo okrog novega Gradbenega zakona in uvedbe pojma vodje gradnje. Samo na hitro sem uspela preleteti članke o »ta hudem« dogodku, ki so ga organizirali moji (so)kolegi iz gradbišč. Gospodje: skupaj delamo in skupaj bomo delali, ne gre drugače – drug brez drugega ne moremo. Ne vidim razloga, zakaj želite da bijemo takšno vojno. Vojne so po mojem popolnoma neumna stvar, še vedno se morajo na koncu sprte strani sesti za skupno mizo in dogovoriti kako naprej. Z bitkami izgubljamo dragoceno energijo, katero bi bilo nujno potrebno usmeriti v naše investitorje. Zaradi njih sploh obstajamo, razen seveda našega intelektualnega razvoja in napredovanja. Vsekakor ste z dogodkom pokazali vso kulturo, ki jo danes lahko premore gradbeni sektor, izvzet je seveda naš arhitekturni del. Me sploh ne preseneča, da je Zbornica za arhitekturo in prostor Slovenije (ZAPS) tako reagirala oziroma na vaše napade (sama upam da za enkrat) sploh ni odreagirala. Od leta 2007 sem aktivna članica naše (beri tudi vaše) zbornice (ZAPS) in  Inženirske zbornice Slovenije (IZS). Ja plačujem obe članarini. Sama sem mnenja, da potrebujem podaljšano roko nekoga, ki bo bil bitke za obstoje kvalitete našega dela, z ljudmi ki niso našega »kova«. Kot sem že omenila, smo za uspešno delo potrebni oboji, zato podpiram obe zbornici. Žalosti me, da sta obe zbornici vsaka na svoji strani, saj vem da tako težje dosegata rezultate, kateri so enaki za ves sektor. Splošno znano je, da je v tekih primerih, dober rezultat veliko težje doseči.

Gospodje gradbeniki, česa se bojite? Končno želijo pripravljavci novega Gradbenega zakona uvesti pojem, s katerim bo ena oseba na gradbišču dobila velika pooblastila in enotno odgovornost. Sama ne vidim razlike med dosedanjo odgovornostjo za opravljeno delo in bodočo, s to razliko, da bo odgovarjala za napake samo ena oseba. Ja in to za prav vse napake, od finančnih do napak v izvedeni kakovosti gradnje, rokom izvedbe in podobno. Sama ne vidim nekih težav, nasprotno z vidika investitorja je to tudi edino pravilno. Svojo trditev bom obrazložila v nadaljevanju, na konkretnih primerih iz preteklosti in prihodnosti.

Gospodje gradbeniki poglejte primer TEŠ6. Zloglasni primer investicije, jame brez dna. Na žalost to ni edina investicija v Sloveniji, ki se gradi z vašim tudi z mojem denarjem. Graditi se je pričela leta 2007, ko so se v parlamentu veselo nasmihali določeni veleumi, ki so trdili da je to nujno potrebno na našo državo. Leta 2007 je zapadla že vsa Evropa v finančno krizo, ta se je v nadaljevanju samo še poglabljala. Naše izvoljeni poslanci (seveda tudi sama hodim na volitve, pa se sprašujem zakaj) ne vedo, da je potrebno takrat ko manjka denarja in ne veš kako boš preživel jutrišnji dan, teden  mesec ali leto, ŠPARAT in varčevat, skrajno preudarno delat z denarjem ki ga imaš na razpolago. Ampak ne, naših parlamentarnih predstavnikov ni prav nič zaustavilo. Pazite, celo so imeli izračune koliko bo (celotna) investicija stala. Pa vsi vemo, kako so javne investicije (tudi do takrat) prerasle v par 100% povišane vrednosti (beri tudi Ivan Zidar, ki ste ga baje sami hudo poveličevali tisti dan – a vas ni nič sram?). Nič jih ni zaustavilo, saj oni so se med seboj dogovorili. Ja ste se dogovorili in veste mi navadni ljudje to vemo, nismo neumni. Sama sem ta isti moment ko sem po medijih izvedela, da je odločitev prevagala v izgradnjo, sem rekla: evo Vesna so speti našli možnost kako bodo določeni črpali državni (beri tudi moj) denar in to čisto »legalno«. Ja in ni se zgodilo dolgo, ko je na DURSu izginil eden od pomembnih dokumentov. Ja tudi to ste se predhodno dogovorili, verjetno vam je gospod zagrozil, da bodo začele padat domine. Saj vsi vemo, kako to gre, stalna praksa in vse je potihnilo. Verjetno se novinarji (tudi drugi) več ne smejo ukvarjat s tem. Bo pa vse čez leta prišlo na plano, seveda bo zastaralo in podobno kar si bodo naši sodniki (v službi države in po vsakodnevnih izkušnjah na žalost ne resnice) izmislili…ali pa bodo obtoženci hudo zboleli ubožčki ubogi, tako bolni pa res ne morejo v zapor. Pa se vrnimo nazaj v Projekt za izvedbo – PZI tega zloglasnega hudo pregrešno nesramno predragega objekta TEŠ6. Me res zanima s kakšno profesionalnostjo je bil izdelan PZI in posledično tudi na njegovi podlagi ocenjena investicija. Kdo je oceno sploh izdelal? U, ta se je hudo uštel. Lahko da je bil tisti, ki vsako leto izračuna pozitivno gospodarsko rast Slovenije, čeprav je sama (tudi ljudje okrog mene ne) ne vidim in ne občutim. Vsaka čast ekonomski fakulteti, ki uspe iznajt uradno formulo za kaj takega. No mogoče se je moral ušteti, saj smo v vseh letih naše samostojne Slovenije ugotovili po praksi, da se pri javnih investicija mora napisat, da ne bo preveč stalo, čeprav tisti isti moment vsi akterji posla vedo da temu tako ni. Skratka plan (beri projekt za izvedbo – PZI )po katerem se naj bi delalo, je bil očitno totalno nekvalitetno izdelan. Posledično so se iskale rešitve na samem gradbišču in v te vode se sploh ne bom spuščala. Namreč v teh letih sem se naučila, da je bolje ne gledati poročil, ker na volitvah kandidirajo ljudje, (nekatere med njimi tudi izvolimo) kateri se v veliki večini izkažejo kot nemoralne osebnosti. Pa za nalašč ne bom nadaljevala v tej smeri. Če se vrnem nazaj, gospodje gradbeniki, a ne bi bilo lepo če bi imeli v tem primeru vodjo gradnje? Točno se bi vedelo kdo bo odgovarjal. Verjetno se ga sploh ne bi našlo za tako slabo v začetku ocenjeno investicijo. Ja bi bil alarm še pred začetkom gradnje, da za ta denar se TEŠ6 ne bo dal zgraditi. Mogoče je v ozadju nekomu hudi pomembno, da vodja gradnje tudi v prihodnosti ne obstaja, saj bodo s tako osebo vsaj malo dobili zavezane roke določeni »pošteni« akterji naše države. Pa še to: za prekoračeno vrednost investicije bi pokrilo zavarovanje te osebe (predvidevam da bodo tako v zakonu napisali) in ne državljani in naši otroci, po vsej verjetnosti tudi otroci naših otrok. Seveda se zakonsko dopušča, da se vodja gradnje tudi zamenja. Če se bo zamenjal, bo podedoval vse odgovornosti prejšnjega vodje gradbišča. Kdo bi si ga upal zamenjati v primeru TEŠ6, nove pediatrične klinike, avtocest ipd.? Če boste pozorni se avtoceste popravljalo ravno po preteku dobrih 10 let, zakaj le?

Roko na srce, trenutni zakon se je izkazal da ni dober, to je realnost. Oziroma če bi se ga vsi držali in ne iskali kako se ga bi dalo izigrati, bi bil čisto v redu. Kdo je sploh v resnici odgovarjal za napake gradenj v javnem sektorju (pa tudi v zasebnem). Vsi vemo, da se danes izdelujejo zelo slabi projekti za izvedbo ali pa jih sploh ni. Danes se v večini izdelajo slabi PZI-ji, ki investicijo posledično tudi zelo slabo ocenijo. S tem je investitor prepuščen na milost in ne milost izvajalcu in dodatnih stroških pri gradnji. Dostikrat kar sam laično poprime in se hoče marsičesa naučiti, da »prišpara« pri papirjih. Verjetno to izvira iz nas ljudi samih, namreč že v pradavnini so si navadni ljudje gradili bivališča sami. Na gradbiščih se situacije različno rešujejo: izvajalci brezplačno na oko podajajo ponudbe, izvedbene projekte morajo kar sami delno naročit, ker nasprotno gredo stranke pač k drugemu izvajalcu in še se bi lahko naštevalo. Na koncu je na slabem investitor sam, zato ker njegova investicija ni bila realno ocenjena pred njenim pričetkom. Kateri investitor pa ima ob gradnji denar za odvetnika? Nobeden in tega se vsi izvajalci zavedajo. Vprašanje: danes greste v avto hišo naročit nov avto. Si prestavljate, da bi ne natančno določili z izvajalcem tega avtomobila kakšen ta avto bo v resnici. Veste dragi investitorji v večini se spustite v gradnjo za vrednost cca. 10 ali več avtomobilov, pa veste le to da bo imel štiri kola in volan z neko streho.

Pa glejmo v prihodnost, to svetlo točko upajočih sprememb. Vsaj jaz tako mislim. V prejšnjih stavkih sem opisala (vsaj približno) kako bi bilo, če bi imeli že zakon z vodjo gradnje in ne nadzornike in projektante, kot velja trenutno. Gospodje gradbeniki že nekaj časa poudarjate, da je vodja gradnje nekakšen Supermen, dobesedno. O, ja zagotovo bi bila taka oseba Supermen v pravem pomenu besede, če bi zares ta oseba SAMA izvajala vse aktivnosti, ki jih bo vodja gradnje moral izvajati. Točno se vidi, kako v praksi delujete ne timsko in velikokrat sami podpišete za kaj ne morete zagotovo oceniti, da je bilo pravilno izvedeno. Oprostite, samo tako si lahko predstavljam vašo reakcijo. Seveda da mi maslo le na vaši strani, tudi arhitekti v praksi podpišejo vse, za kaj so kompetentni in za kaj ne. Saj za par 100 eur kolikor zaračunajo (zaračunate) nadzora, seveda da drugače ne gre. Normalno in logično je tudi sedaj, da se na gradbišču pri nadzoru pojavijo poleg odgovornega nadzornika še ostali inženirji. Ja tudi arhitekt se naj bi – pa v primeru mojih projektov katerih sama ne nadziram se to še ni zgodilo. Ti posamezniki preverjajo svoj del strokovnega nadzora, za specifično fazo izvedbe gradnje. Meni je to logično in tako v praksi delam. Seveda da sama nimam znanja, katerega imate vi spoštovani gradbeniki z G licenco oziroma vodje del, pa elektroinženirji, strojniki, geomehaniki, gradbeni fiziki… zato sama tega dela gradnje prepustim vam z vso odgovornostjo, katero za tem potem nosite. Danes v praksi izgleda, da če gre kaj narobe, potem se prične izgovarjanje drug na drugega. Na koncu finančno trpi izvajalec, ker je pač neki sodnik (verjetno po »resnici«) nekoč presodil, da je to odgovornost izvajalca in se po sodni praski zadeva nadaljuje tudi naprej. Velikokrat so si izvajalci sami krivi, ker ne terjate svoje škode naprej, če ima to na naših sodiščih sploh smisel. Edina resnica je da se danes gradnja (na žalost v večini) odvija po sistemu »one bend men«, tako je moč razumeti vašo »akcijo« par dni nazaj.

Trenutno (še se ne ve končna oblika zakona) sama podpiram nov Gradbeni zakon. Veliko bo potrebno narediti tudi na podzakonskimi aktih, drugače bodo »luknje« v zakonu. Mislim, da so dobrodošle in nujno potrebne spremembe. Kaj bo v primeru sprejetja novega zakona drugače? Vodja gradnje bo moral biti zelo previden komu bo zaupal nadzor izvedbe neke faze gradnje in tudi kakšen bo izris projekta za izvedbo – PZI. Nič se ne bo smelo stihijsko prepuščati naključju oziroma tipiki razmišljanja: saj že nekako bo. Več se ne bo pela hvalnica najcenejšemu ponudniku, ampak kvalitetni ponudbi za zmerno ceno. To bo veljalo za izris načrta in izvedbo gradnje. Investitorju bo vodja gradnje odgovarjal prav za vse. Investitorja več ne bo zanimalo (ga tudi ne bo smelo več zanimat) zakaj in kdo je podražil ali naredil kaj narobe pri njegovi zgradbi. Vedelo se bo da je ta krivec vodja gradnje. Vodja gradnje bo odgovarjal za vse, saj je on sam pooblastil nekoga za nekaj izvesti. Vseskozi se poudarja, da bo s tem ko bo to oseba v enem, prisotna korupcija in to ne bo dobro za investitorja. Gradbeniki, po mojem mnenju korupcija obstaja v sedanjem sistemu. Sama po novem ne vidim možnosti za korupcijo, oziroma če bo ta nastala bo nastala že v samem začetku gradnje in bo znana do konca. Vse se, da bo za napako odgovarjala ena oseba. Ta oseba ne bo mogla preložiti odgovornosti na drugo osebo. Razen če bo neki sodnik po neki logiki »pravično« razsodil in bo nastala sodna praksa, tukaj pa seveda ni pomoči za nobeno novo obliko zakona. Verjetno bo tako, da se bo s projektom vedelo koliko neka zgradba stane in se jo bo za takšen denar moralo tudi zgraditi (TEŠ6!). Vse težave in odstopanja, na začetku nejasno določenih ciljev, bodo na ramenih vodje gradbišča. Reši in se znajdi. Mislite, da bo šel zaradi vmesne previsoke investicije, takšen vodja gradbišča v nekvalitetno gradnjo. Sama mislim, da ne. Že sedaj po obligaciji gradnja postane »stara« po 10 letih (avtoceste!). Za nekvalitetno gradnjo pred iztekom 10 let, bodo trpele zavarovalne police vodje gradnje. Nič več ne bo izgovarjanja na druge akterje gradnje, ker je ravno te izbral po svoji presoji vodja gradnje sam in on odgovarja za njihove napake.

Mogoče še nekaj besed okrog projektanti se naj držijo risanja in eventualno nadzora dela arhitekture, mi gradbeniki pa samega izvajanja, saj so nas tako že učili na fakultetah. Ne vem zakaj se ravno vi gradbeniki jezite nad nami, da vam bomo z vodjo gradnje skakali v zelje. Gospodje gradbeniki z licenco G, kdo danes lahko podpiše vodilno mapo, kdo lahko podpiše načrt arhitekture, kdo lahko izdela elaborate? Vse to lahko podpišete tudi vi, a ni temu tako. Koliko učnih ure ste imeli na fakulteti o umestitvi objekta v prostor (vodilna mapa)? Koliko ur ste imeli na fakulteti na temo oblikovanja objektov (načrt arhitekture)? Glede na prostor v katerem živim, izgleda da ne veliko. Pa vse to lahko vi počnete. Glede na to da smo vam popustili glede vodje gradnje, bi bilo pošteno, da vi izdelujete le del načrta gradbenih konstrukcije, ter seveda tehnološko specifičen načrt vašega kova. Vse to seveda kot ste sami omenili, da se ne bo spreminjal učni načrt na fakultetah!

Sem zadnjič izvedela od ene od mojih strank, da so bili njeni sogovorniki skrajno presenečeni, da ima namen dat izdelat Projekt za izvedbo svoje hiše arhitektki. Pa seveda tako drago, saj PZI stane 2000 uer. Zakaj ste si sami izborili sloves, da vi pa edini znate dobro narisat PZI. Odgovor tiči zagotovo pri mojih kolegih arhitektih (beri pometi pred svojim pragom). Nekateri imajo namreč splošno mnenje, da znajo izdelat le idejno zasnovo in projekt za gradbeno dovoljenje, za projekt za izvedbo pa naj si stranka poišče koga drugega. Celo investitorju povedo določeni odgovorni arhitekti z licenco A, da pa oni ne znajo izdelat PZI-ja. Očitno je s sedanjim sistemom nekaj res hudo narobe. No v primeru odgovornega vodje gradnje, takšni projektanti ne bodo imeli kaj delat, jim licence nič ne bodo pomagale. Štelo bo le znanje in sposobnost prenesti polno odgovornost. Če bo pameten bo vodja gradnje zavrnil vse nekvalitetno izdelane projekte za izvedbo, saj bo nasprotno on odgovarjal za izrisane napake. Gradbeniki z licencami G, a vas je kaj strah, da se bo to zgodilo tudi nam? Vsekakor bo trg sam sčistil poceni prodaje štampiljk upokojenih projektantov. Nobeden namreč ne bo naročeval projektov, ki na gradbišču ne bodo popili vode! S tem bodo tudi garažni »mojstri« projektanti (tisti ki veselo rišejo brez licenc), izgubili delo. PZi bo moral biti polno izdelan, tako kot naročilo v avto hiši za nov avto. Ja in takšen PZI zagotovo ne bo stal 2000 eur, verjemite mi da ne. Vsak vodja PZI projekta bo moral dobro razmislit katerega pod projektantov bo izbral, ker bo nasprotno moral sam pokrit stroške popravila projekta. O, ja zagotovo bo na začetku veljavnosti novega zakona zvršalo. Sprašujem se komu ni v interesu vodja gradnje? Ravno vodja gradnje bo naredil pri načrtu projekta za izvedbo red!

Naprej se sprašujem, česa vas je arhitekti strah (tudi gradbeniki)? Sama ne vidim problema, če pridobim možnost biti vodje gradnje. Sama že sedaj delujem zelo podobno. V PZI-jih se spustim v skoraj prav vse in pri nadzorih pooblastim naprej odgovorne nadzornike za prav vse, za kaj nisem sama sposobna kvalitetno preveriti. In seveda da nisem, tudi vi gradbeniki roko na srce, niste sami sposobni preveriti kvalitete gradnje prav na vseh področjih gradnje nekega objekta. Pa naprej pooblastite za to sposobne osebe? Nadalje se sprašujem, ste mogoče zaradi tega tako na trnih ? Gradnja bo zares postalo timsko delo, tim pa bo moral biti preudarno izbran.

Na koncu se vračam na investitorje. Ja res bomo postali dražji, tisti, ki bomo risali in vodili vaše gradnje. Upam da mediji ne bodo na veliko propagirali kako bomo cenejši. Projekti več ne bodo za tisoč ali dva tisoč eur in vodja gradnje tudi ne za par sto eur. ker bo na vaši gradnji delalo veliko ljudi. Tudi sedaj bi bili ravno vi na boljšem, če ne bi iskali najcenejše akterje vaše nove gradnje. Da je temu tako, poglejte koliko gradbenih jam in nedokončanih objektov »krasi« našo deželo. A ni bolje, da se soočite z realno investicijsko vrednostjo, predenj zapičite prvo lopato v zemljo? Novi zakon vam bo prinesel tudi potencialnega krivca za prav vse. Kar je najpomembnejše, pa vas bo na koncu sama gradnja stala manj, zaradi dobrega predhodnega plana. Tako kot pri ostalih planih v življenju, dober plan že pol privarčuje, pravijo. Če se bo kaj zalomilo, pa imate vodjo gradnje, kateri bo kriv za (beri tudi finančno) napako. Sama močno upam, da vam bo novi zakon omogočal enostavno kritje iz zavarovalnih polic za nastale napake vodje gradnje. Šele takrat bo red v gradbeništvu.

Za red ni potrebno nobenega Ivana Zidarja, kot ste vi gospodje gradbeniki omenili “na seji” neki dan – rabimo (le) vodjo gradnje! Zanimivo je da je Hilda v zaporu, nobenega drugega “vsemogočnega” gradbinec ni, le zakaj ne? Vsi vemo in logično je da par milijardne luknje v slovenskem bančnem sistemu prav zagotovo ni zakrivila samo ona.